Estimation théorique
Rue Jean Jaures,59286 Roost Warendin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaures,59286-Roost Warendin indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roost-Warendin (59509), comprenant 6137 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roost-Warendin (59509), comprenant 6137 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 202 | RUE JEAN JAURES | 5 | 104 | 819 | 192000€ | 1846€ |
2021-10-22 | 260 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 126 | 90000€ | 1000€ |
2019-09-20 | 2 | RUE JACQUES BREL | 5 | 89 | 400 | 103000€ | 1157€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DE TULLE | 3 | 71 | 358 | 103500€ | 1458€ |
2022-12-16 | 341 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 166 | 65000€ | 613€ |
2023-06-28 | 341 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 166 | 86000€ | 811€ |
2023-02-16 | 36 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 77 | 334 | 198000€ | 2571€ |
2019-07-12 | 461 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 47 | 630 | 64400€ | 1370€ |
2021-06-22 | 451 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 617 | 82400€ | 993€ |
2023-04-07 | 32 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 96 | 467 | 226000€ | 2354€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DES BRASSERIES | 5 | 106 | 262 | 198500€ | 1873€ |
2022-04-06 | 39 | PL DE BRIVE | 4 | 89 | 319 | 120600€ | 1355€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE LUBERSAC | 3 | 71 | 260 | 133400€ | 1879€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DE LUBERSAC | 4 | 89 | 562 | 124380€ | 1398€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES BRASSERIES | 5 | 106 | 316 | 163000€ | 1538€ |
2022-09-21 | 447 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 88 | 84900€ | 1306€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 96 | 646 | 199500€ | 2078€ |
2022-12-19 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 335 | 174280€ | 1854€ |
2019-07-25 | 30 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 164 | 175000€ | 1667€ |
2019-11-27 | 30 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 164 | 196771€ | 1874€ |
2019-07-10 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 94 | 245 | 134500€ | 1431€ |
2022-11-10 | 23 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 66 | 245 | 184800€ | 2800€ |
2023-03-14 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 343 | 213200€ | 2268€ |
2019-10-04 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 295 | 158850€ | 1690€ |
2020-07-24 | 31 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 305 | 145200€ | 1545€ |
2023-01-25 | 41 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 196 | 182603€ | 1943€ |
2020-12-29 | 639 | RUE JEAN JAURES | 6 | 106 | 641 | 210000€ | 1981€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 0 | 137100€ | 1399€ |
2021-12-08 | 40 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 191 | 342 | 52000€ | 272€ |
2023-06-15 | 638 | RUE JEAN JAURES | 6 | 143 | 307 | 216000€ | 1510€ |
2020-06-08 | 26 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 822 | 227202€ | 2185€ |
2021-07-23 | 640 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 168 | 129500€ | 1472€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DU BOIS | 4 | 81 | 372 | 119000€ | 1469€ |
2021-07-13 | 668 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 193 | 100000€ | 1010€ |
2021-11-05 | 466 | RUE VOLTAIRE | 6 | 113 | 849 | 170000€ | 1504€ |
2020-11-12 | 454 | RUE VOLTAIRE | 4 | 88 | 190 | 235000€ | 2670€ |
2023-06-26 | 14 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 93 | 247 | 215000€ | 2312€ |
2022-12-19 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 100 | 793 | 281000€ | 2810€ |
2020-12-12 | 350 | RUE VOLTAIRE | 3 | 88 | 579 | 130000€ | 1477€ |
2021-04-23 | 450 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 322 | 204000€ | 2082€ |
2019-05-29 | 460 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 90 | 113000€ | 1153€ |
2023-05-12 | 470 | RUE VOLTAIRE | 6 | 161 | 412 | 274000€ | 1702€ |
2021-05-26 | 440 | RUE VOLTAIRE | 5 | 83 | 43 | 135000€ | 1627€ |
2020-04-30 | 440 | RUE VOLTAIRE | 5 | 83 | 43 | 138000€ | 1663€ |
2021-12-21 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 218 | 192725€ | 2322€ |
2020-01-30 | 850 | RUE VOLTAIRE | 5 | 121 | 507 | 180000€ | 1488€ |
2020-09-11 | 896 | RUE VOLTAIRE | 6 | 144 | 413 | 290000€ | 2014€ |
2020-10-05 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 97 | 353 | 160650€ | 1656€ |
2022-09-30 | 918 | RUE VOLTAIRE | 4 | 74 | 172 | 164500€ | 2223€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 105 | 531 | 184000€ | 1752€ |
2020-02-14 | 469 | RUE VOLTAIRE | 7 | 180 | 469 | 265000€ | 1472€ |
2022-01-25 | 461 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 125 | 735 | 293400€ | 2347€ |
2019-12-30 | 7 | CR DELGORGUE | 5 | 97 | 139 | 109900€ | 1133€ |
2021-09-20 | 584 | AV MARTYRS RESISTANCE | 5 | 126 | 1342 | 307300€ | 2439€ |
2019-05-03 | 317 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 1012 | 326700€ | 1856€ |
2023-01-13 | 672 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 392 | 208000€ | 2237€ |
2020-02-28 | 546 | RUE VOLTAIRE | 5 | 132 | 265 | 120000€ | 909€ |
2022-11-07 | 194 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 117 | 80000€ | 952€ |
2021-02-22 | 602 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 130 | 115500€ | 1426€ |
2022-03-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 55 | 103 | 72000€ | 1309€ |
2019-05-10 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 83 | 129 | 42500€ | 512€ |
2022-11-02 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 81 | 124 | 149000€ | 1840€ |
2022-08-26 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 67 | 145 | 95600€ | 1427€ |
2019-07-04 | 55 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 57 | 251 | 132000€ | 2316€ |
2021-07-01 | 96 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 242 | 834 | 396510€ | 1638€ |
2020-06-08 | 77 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 70 | 210 | 64000€ | 914€ |
2019-08-07 | 635 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 283 | 124000€ | 1879€ |
2022-11-14 | 103 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 96 | 380 | 119900€ | 1249€ |
2021-02-04 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 108 | 204 | 199500€ | 1847€ |
2021-01-13 | 98 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 94 | 363 | 165200€ | 1757€ |
2019-08-07 | 115 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 81 | 170 | 172640€ | 2131€ |
2022-06-29 | 172 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 62 | 394 | 171900€ | 2773€ |
2020-06-26 | 123 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 129 | 80 | 52500€ | 407€ |
2021-07-09 | 395 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 715 | 230280€ | 2617€ |
2019-06-24 | 370 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 139 | 55000€ | 611€ |
2021-07-12 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 99 | 791 | 180000€ | 1818€ |
2022-10-11 | 135 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 88 | 267 | 122000€ | 1386€ |
2021-08-11 | 139 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 110 | 142 | 143000€ | 1300€ |
2021-07-15 | 195 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 1000 | 140000€ | 1944€ |
2023-01-09 | 227 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 470 | 155000€ | 1550€ |
2022-09-27 | 387 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 79 | 530 | 189000€ | 2392€ |
2022-07-07 | 165 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 76 | 50 | 70000€ | 921€ |
2020-04-21 | 171 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 105 | 467 | 155000€ | 1476€ |
2023-04-17 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 74 | 47500€ | 742€ |
2019-12-10 | 341 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 113 | 503 | 130000€ | 1150€ |
2019-06-28 | 184 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 129 | 234 | 120000€ | 930€ |
2022-09-15 | 147 | RUE DES TOURELLES | 5 | 131 | 176 | 325000€ | 2481€ |
2022-10-28 | 251 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 116 | 108 | 165000€ | 1422€ |
2022-09-15 | 775 | AV MARTYRS RESISTANCE | 2 | 69 | 360 | 226450€ | 3282€ |
2021-01-13 | 414 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 106 | 465 | 276600€ | 2609€ |
2021-06-24 | 92 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 119 | 1980 | 255600€ | 2148€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DES TOURELLES | 4 | 88 | 558 | 244000€ | 2773€ |
2020-05-23 | 223 | RUE JULES GUESDE | 3 | 69 | 102 | 100000€ | 1449€ |
2023-04-14 | 320 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 124 | 88 | 140000€ | 1129€ |
2021-07-08 | 274 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 148 | 1068 | 232400€ | 1570€ |
2023-01-06 | 5 | IMP BRACKE DESROUSSEAU | 5 | 83 | 328 | 141445€ | 1704€ |
2019-06-11 | 259 | RUE JULES GUESDE | 3 | 87 | 254 | 132550€ | 1524€ |
2021-12-27 | 14 | IMP BRACKE DESROUSSEAU | 4 | 67 | 250 | 105000€ | 1567€ |
2020-08-24 | 230 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 102 | 257 | 85000€ | 833€ |
2022-11-22 | 12 | IMP BRACKE DESROUSSEAU | 4 | 67 | 249 | 154000€ | 2299€ |
2022-04-27 | 216 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 300 | 97000€ | 1078€ |
2021-02-12 | 292 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 790 | 178100€ | 1619€ |
2021-02-24 | 349 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 78 | 935 | 100000€ | 1282€ |
2021-08-05 | 200 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 114 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 425 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 266 | 98000€ | 1225€ |
2021-07-20 | 168 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 525 | 148000€ | 1287€ |
2020-07-22 | 443 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 264 | 175000€ | 2188€ |
2022-12-08 | 610 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 754 | 114900€ | 1665€ |
2021-10-13 | 920 | AV MARTYRS RESISTANCE | 5 | 131 | 272 | 195000€ | 1489€ |
2023-02-02 | 139 | RUE ANATOLE FRANCE | 12 | 246 | 510 | 353000€ | 1435€ |
2022-06-17 | 473 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 584 | 140000€ | 1359€ |
2023-06-28 | 385 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 120 | 210 | 267750€ | 2231€ |
2023-03-10 | 6 | RUE PASCAL | 4 | 112 | 409 | 125010€ | 1116€ |
2022-08-29 | 429 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 93 | 278 | 133700€ | 1438€ |
2020-07-03 | 174 | RUE DANTON | 5 | 113 | 409 | 160000€ | 1416€ |
2020-11-16 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 142 | 360 | 132000€ | 930€ |
2021-11-15 | 95 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 346 | 207000€ | 2688€ |
2021-09-09 | 941 | RUE VOLTAIRE | 4 | 97 | 154 | 82000€ | 845€ |
2019-08-30 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 56 | 144 | 137000€ | 2446€ |
2020-09-22 | 79 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 107 | 377 | 140800€ | 1316€ |
2019-12-19 | 887 | RUE VOLTAIRE | 7 | 123 | 556 | 231000€ | 1878€ |
2021-09-10 | 887 | RUE VOLTAIRE | 7 | 123 | 556 | 348000€ | 2829€ |
2021-06-09 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 92 | 85000€ | 794€ |
2023-01-11 | 689 | RUE VOLTAIRE | 6 | 108 | 660 | 268650€ | 2488€ |
2022-10-14 | 75 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 112 | 186 | 164500€ | 1469€ |
2022-06-15 | 67 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 105 | 157 | 136640€ | 1301€ |
2019-10-11 | 539 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 67 | 246 | 118000€ | 1761€ |
2019-05-10 | 85 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 150 | 456 | 176000€ | 1173€ |
2021-06-18 | 557 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 83 | 203 | 147700€ | 1780€ |
2022-08-29 | 203 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 127 | 113500€ | 1419€ |
2023-05-22 | 13 | RUE SALVATORE ALLENDE | 5 | 102 | 260 | 179000€ | 1755€ |
2021-10-22 | 161 | RUE PAUL LENNE | 4 | 91 | 641 | 230000€ | 2527€ |
2022-07-08 | 894 | RUE VOLTAIRE | 6 | 89 | 402 | 138000€ | 1551€ |
2022-03-14 | 647 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 580 | 370000€ | 2913€ |
2022-01-14 | 169 | RUE PASTEUR | 2 | 71 | 194 | 174000€ | 2451€ |
2020-12-28 | 27 | RUE PAUL LENNE | 3 | 88 | 918 | 189000€ | 2148€ |
2023-02-13 | 14 | RUE SALVATORE ALLENDE | 5 | 100 | 366 | 159500€ | 1595€ |
2022-06-30 | 55 | RUE PAUL LENNE | 6 | 295 | 739 | 770000€ | 2610€ |
2020-05-18 | 218 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 70 | 137279€ | 1271€ |
2022-10-12 | 98 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 255 | 61000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 96 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 109 | 199 | 80000€ | 734€ |
2022-06-20 | 145 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 656 | 206000€ | 2512€ |
2022-12-23 | 228 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 153 | 54750€ | 995€ |
2022-12-16 | 595 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 82 | 320 | 189000€ | 2305€ |
2019-07-31 | 596 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 115 | 393 | 158000€ | 1374€ |
2020-02-26 | 381 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 140 | 1596 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-21 | 609 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 331 | 130000€ | 1688€ |
2019-06-04 | 185 | RUE PASTEUR | 3 | 160 | 251 | 155000€ | 969€ |
2021-02-11 | 274 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 150 | 366 | 80000€ | 533€ |
2022-12-23 | 310 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 100 | 123900€ | 1239€ |